不動産3

不動産について、今頃になってようやく本腰を入れて勉強している。

不動産に詳しい同志から指摘を受けた点を自分なりに検証している。

収支シュミレーションの結果、新築の物件でも現在の金利、家賃の下落を考慮すると新築から25年経過するとキャッシュフローがでないことが分かった。

よって、購入する場合は途中での売却が必須となる。

不動産屋さんは、家賃の下落や空室については予測が困難であるから、家賃の下落、空室無しの状態での有り得ないシュミレーションしか出してこない。

不動産屋さんとは、そのようなものなのだろうか？

できれば、こちらが質問しなくても、事前にリスクについての説明はしてもらいたいものだ。

いいことばかりを言うと、逆に信用されない。
自分にも言い聞かせよう。