yuji– Author –

パートナーの気分が安定せず、かなりの時間を取られてしまっている。機嫌がいい時と悪い時の差が大きく、ついさっきまで機嫌がよくても、何かのきっかけですぐに悪くなってしまう。それは、何気ない会話の中でスイッチが入ってしまうようだ。今日は、死に...

サラリーマンの職場に人員が一人加わることとなり、課の歓迎会が行われることになった。ここ数年、飲み会のお誘いは全て断ってきた。何故なら、独立を志している自分にとって、時間とお金がもったいないからだ。過去には何度か参加したことがあったが、得...

不動産の現地視察に行ってきた。物件の場所は、駅から徒歩3分。場所は申し分なかった。まだ物件自体は着工していないが、モデルハウスを見学させてもらった。物件も申し分ない。その後、事務所に移動し、いろいろと質問させてもらった。疑問に思っていた、...

現在購入を検討している不動産の購入後の収支シュミレーションをしてみた。物件価格　約5500万円銀行の金利 2.7%入居率の想定は96%家賃が、年に1%ずる下落していくと想定すると、なんと、21年以降はキャッシュフローがマイナスになった。仮に15年で売却し...

不動産について、今頃になってようやく本腰を入れて勉強している。不動産に詳しい同志から指摘を受けた点を自分なりに検証している。収支シュミレーションの結果、新築の物件でも現在の金利、家賃の下落を考慮すると新築から25年経過するとキャッシュフロ...

数日前から、半年以上前に販売した商品で不具合が続出し、その対応に追われている。精密機器なので、壊れる可能性があるものではあるが、7割くらいは商品の問題ではなく誤った操作方法などによるものが多い。しかし、顧客対応が一番時間を取られてしまうし...

月に１度、ネット販売についてコンサルティングを受けている。その繋がりで、同年代の同志と知り合うことができた。と言っても、その同志はすでに独立しており、不動産も中古の自身でリフォームした戸建を数棟所有している。昨日は、その同志と久々にスカ...

数日前、アマゾンで販売している商品に★1つのレビューが入った。レビュー内容を見る限り、使用状況についての具体性が全くなく、商品を使用してのレビューとは到底思えない。恐らく、ライバル店舗の攻撃的なレビューであると思う。私は、こういったやり方...

近々、不動産の現地視察に行くことになった。不動産業者はその場で契約、銀行の面談を一気に行いたいようだったが、考えてみれば、5000万円以上もする高い買い物をそんなに簡単に契約してしまっていいものか・・・。車だって、ディーラーに行って、その場...

不動産購入に向けて、不動産会社を通じて銀行に事前打診を行っていたが、先日事前承認がおりた。 これまで5年間、月に11万円づつ貯金し、不動産を購入するための資金を貯めてきて、ようやくここまできた。サラリーマンである特権は、銀行融資がつきやすい...